不动产分为几种情况抵扣?

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不动产分为几种情况抵扣?

答：纳税人取得不动产和不动产在建工程的进项税额，需分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣进项税额的60%，第2年抵扣进项税额的40%。

60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。

如何分期(按照自然月)：

前提： 纳税人按照本办法规定从销项税额中抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。

不动产进项税额60%和40%抵扣的会计分录怎么做?

当月入账：

借：在建工程

应交税费--应交增值税(进项税)

应交税费--应交增值税(待抵扣税金)

贷：应付账款

不动产分为几种情况抵扣?其中，分期抵扣以取得扣税凭证计算抵扣时点，而非固定资产完工计算抵扣时点。我们在做处理的时候可以注意一点这个问题。

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