个人出租住房增值税如何抵扣

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：个人出租住房增值税如何抵扣相关的会计实操做账知识，这篇个人出租住房增值税如何抵扣会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中个人出租住房增值税如何抵扣的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

个人出租住房增值税如何抵扣

答：根据相关的政策规定，个人直接出租的房屋增值税专票是可以进行抵扣的。

《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》( 税总函〔2016〕145号)规定，“增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。

不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向地税局申请代开增值税普通发票。

地税局代开发票部门通过增值税发票管理新系统代开增值税发票，系统自动在发票上打印“代开”字样。“

根据文件规定，其他个人出租不动产，只要承租方不是其他个人的，即可以在地税局代开增值税专用发票，由于文件未注明不包括住房，因此，其他个人出租住房符合条件的，也可以代开增值税专用发票。

这就解决了之前因为其他个人不能代开增值税专用发票导致纳税人从其他个人处租赁的房屋无法抵扣的问题。

一般纳税人企业出租房屋应缴税率是多少?

营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务(可抵扣进项税额)，税率为11%。

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号)：

附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条 增值税税率：

(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

通过以上小编的介绍之后，个人出租住房增值税如何抵扣?相信大家心里应该也有了进一步的了解了，如果你们还有其他的会计问题想要咨询我们，欢迎来询!

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关个人出租住房增值税如何抵扣的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计个人出租住房增值税如何抵扣的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·技术服务是交6%的增值税吗

·其他应收款借方与贷方数表示什么?

·什么情况需要进行税收保全？

·技术转让所得能否减免企业所得税？

·厂房维修购入商品账务处理

·折旧计入固定成本计算利润吗

·什么叫中型企业

·收到部分投资款印花税缴纳时间

·个税申报时间截止日期

·新税法下广告费和业务宣传费的扣除是怎样？

·销售材料取得的收入属于什么科目

·年终奖金如何缴纳个人所得税

·在建工程明细科目勘察费会计分录怎么写?

·转让旧设备如何开票？

·原始凭证丢失应该如何处理？

·营改增一般纳税人常见的的账务处理方法

·零纳税申报逾期怎么办理

·企业报销日常开支属于什么科目？

·个人所得税核定所得率

·为公司表彰大会租赁的服装入什么科目?

·电子承兑如何转让流程?

·分期付款的长期应收款的账面价值怎么算？

·金蝶软件没有资产减值损失科目怎么办

·用友软件怎么结账？

·发票暂未收到会计分录