房地产的营销佣金怎么入账？

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房地产的营销佣金怎么入账?

答：销售佣金作为营业费用,增值税户计入销售费用,营业税户计入营业费用.

销售佣金是指企业在销售业务发生时支付给中间人的报酬,中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人,但不包括本企业的职工.

例如:某房屋中介机构为某房产开发公司介绍房屋销售业务,共销售房屋16套计860万元,根据双方约定,房产开发公司需支付房屋中介机构3%的销售佣金计25.8万元.

这里,房屋中介机构需按照规定开具中介服务业务发票向房产开发公司收取佣金,房屋中介机构的此项收入应全额入账并按章纳税,房产开发公司则应将佣金作为营业费用处理.

业务人员的提成应计入那个科目?

一、按常规应计入销售费用.交个人所得税的时候,这部分提成计入工资总额纳税.

二、如果想避税,就让业务员拿发票来报销,没报完的部分仍然要计入工资总额缴纳个所税.

这个方法其实是合法的.因为业务员有很多支出是应该在其业务提成中扣除的,比如招待费、交通差旅费、汽油费、礼品支出等等,是其取得收入必须支付的.

但是,税不可太纳,也不可不纳.为了防止业务员报销太多,纳税太少而被税务机关盯上,可以给每个业务员规定一定比例的个人费用报销额度,让他们适当地缴点.

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