2018房产增值税如何征收

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：2018房产增值税如何征收相关的会计实操做账知识，这篇2018房产增值税如何征收会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中2018房产增值税如何征收的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

2018房产增值税如何征收

增值税附加税缴纳规定(营业税也缴纳，且比例相同)：

增值税附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%);附加税税额=增值税/营业税x税率，若增值税税额减少，附加税税额也会减少。

增值税计算：增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;附加税=增值税x 税率。

根据国际经验，在所有国家的房地产税制度安排里面，都有一些税收优惠。如制订一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。对于我国来说，从房屋具有的基本的安居保障功能出发，在税制设计环节，应当根据中国经济社会阶段性发展状况，允许扣除一定的减免标准(免税额)，这种免征标准尽可能惠及广大的民众群体，减轻他们的额外负担。

增值税计算公式 应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数

2018房产增值税征收方式:

第一步

核定征收按照转让二手房交易价格全额1%征收率征收种模式类似于目前人所得税征收方式成交价50万元土地增值税应500000×1%=5000元

第二步

减除法定扣除项目金额按四级超率累进税率征收其又分两种情况能够提供购房发票二能够提供发票能够提供房地产评估机构评估报告

1、能够提供购房发票减除下项目金额:(1)取得房地产时有效发票所载金额

(2)按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%金额

(3)按国家规定统交纳与转让房地产有关税金

(4)取得房地产时所缴纳契税

2、能够提供购房发票能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法评定房屋及建筑物价格评估报告扣除项目金额按下标准确认:

(1)取得国有土地使用权时所支付金额证明会计学习资料整理的

(2)介机构评定房屋及建筑物价格(包括土地评估价值)需经地方主管税务机关对评定房屋及建筑物价格进行确认

(3)按国家规定统交纳与转让房地产有关税金和价格评估费用

2018房产增值税如何征收，征收其实是一个计算的问题，作为基础会计虽然不需要较真这些个税率如何来的，只要有固定的公式可以套用，不要出错就行，但能理解更好。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关2018房产增值税如何征收的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计2018房产增值税如何征收的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·定率征收企业所得税计算方法

·兼职人员工资如何报税？

·进口设备关税及增值税如何做申报和抵税处理？

·安全检测费会计分录怎么写?

·员工自己买电脑现在来报销怎么做账？

·内账外账可以用一个软件做吗？

·代买机票的手续费怎么做会计分录

·外资房地产企业怎么处理售后回租业务

·如何通过往来账户判断是否需要进行纳税调整

·国税零申报逾期怎么办？

·取得政府收回土地使用权如何缴税

·财政补助结余是否转入累计盈余？

·销售农产品进项税额账务处理怎么做

·经销企业从货物生产企业取得的“三包”收入应如何征税

·小规模销项负数发票怎么处理？

·税收滞纳金怎么算？

·诉讼代理费计入什么科目

·经营范围技术服务费为什么不能增加

·企业合并一般债务税务处理方法

·长期应收款的定义及核算方式

·福利企业增值税退税标准是怎样的?

·收到专项资金会计分录怎么写？

·建筑公司的开办费包括哪些？

·材料的单位成本怎么计算？

·没有期初余额怎么建账？