房地产销售支付个人介绍费怎么做账?

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房地产销售支付个人介绍费怎么做账?

销售佣金作为营业费用,增值税户计入销售费用,营业税户计入营业费用.

销售佣金是指企业在销售业务发生时支付给中间人的报酬,中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人,但不包括本企业的职工.

例如:某房屋中介机构为某房产开发公司介绍房屋销售业务,共销售房屋16套计860万元,根据双方约定,房产开发公司需支付房屋中介机构3%的销售佣金计25.8万元.

这里,房屋中介机构需按照规定开具中介服务业务发票向房产开发公司收取佣金,房屋中介机构的此项收入应全额入账并按章纳税,房产开发公司则应将佣金作为营业费用处理.

房地产账务里面支付的拍卖佣金计入什么科目?

对于实施《小企业会计制度》的,因为手续费及佣金是企业在销售商品过程中发生的业务费用,属于"营业费用"的核算范围.根据《小企业会计制度》规定,企业在商品销售过程中发生业务费用,在发生时直接计入"营业费用",同时设置"营业费用--手续费及佣金"进行明细核算,期末结转计入"本年利润".

对于实施新《企业会计准则》的,根据《企业会计准则--应用指南》的规定,属于销售商品、提供劳务过程中的业务费用的手续费及佣金,作为期间费用归入"销售费用"科目核算.在实际发生时直接计入"销售费用",同时设置"销售费用--手续费及佣金"进行明细核算,期末结转计入"本年利润".

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