房地产企业预缴企业所得税计算公式

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：房地产企业预缴企业所得税计算公式相关的会计实操做账知识，这篇房地产企业预缴企业所得税计算公式会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中房地产企业预缴企业所得税计算公式的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

房地产企业预缴企业所得税计算公式，如果不太了解没有关系，本文会计资料搜集整理了相关信息，请大家参考。

房地产企业预缴企业所得税计算公式

房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同。

分两块计算：

1。已经销售的：（销售的收入-成本费用）*25%

2。预售的：（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25%

税前扣除规定与企业实际会计处理关系

（一）税法优先原则：在计算应纳税所得额时，企业财务、会计处理办法与税收法律法规的规定不一致的，应当依照税收法律法规的规定计算。（铂略注：《企业所得税法》第二十一条规定）

例如，职工福利费的范围，在财务部和国税函都有相关的规定且不一致，而国家税务总局在税务答疑时就明确了，在所得税上按照国税函的文件处理；在会计处理上按照财政部财通的文件。如果不一致，就按照税法的标准。

在实务操作中还一定要注意税法优先原则在其他方面的体现，如合同中写明股权转让产生的个人所得税由个人负担，但是由对方承担这部分费用，在实际操作中，如果没有缴纳个人所得税，税务部门还是会找个人承担责任。

（二）税法协调原则：对企业依据财务会计制度规定，并实际在财务会计处理上已确认的支出，凡没有超过《企业所得税法》和有关税收法规规定的税前扣除范围和标准的，应按企业实际会计处理确认的支出，在企业所得税前扣除，计算其应纳税所得额。《国家税务总局公告2012年第15号》

（三）税法空白原则：税收法律法规和国务院财政、税务主管部门未明确规定的具体扣除项目，在不违反税前扣除基本原则的前提下，按国家财务、会计规定计算。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关房地产企业预缴企业所得税计算公式的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计房地产企业预缴企业所得税计算公式的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·进口增值税的采购价怎么算

·购货方收取的延迟交货违约金发票怎么开具

·民非的提供服务收入结转到哪个科目？

·居民企业转让软件使用权的收入会计分录怎么做?

·社保已申报次月缴费有什么影响吗?

·营业执照被摘的原因有哪些?

·个人独资企业生产经营个税会计分录

·税后利润怎样计提盈余公积和公益金

·购买金税盘的发票需要认证吗

·车辆挂失销户手续要准备哪些东西?

·返厂的原材料走损失怎么走账

·个人所得税因多缴申请退税后如何做分录

·营改增会计处理有哪些规定发生了变化?

·哪些资产计提减值准备后不得转回?

·企业代扣各种款项的相关会计分录

·餐饮业盘点库存原料的会计分录

·采用销售百分比法坏账准备怎样估计与提取

·支票存根丢了怎么办？

·个人个税汇算清缴怎么申请退税

·海关发票显示留待继续比对怎么处理?

·应开具而未开具发票如何进行处罚

·应付债券的会计帐务怎么处理?

·营改增后免税销售额如何做会计分录？

·股权售后回购会计处理

·金蝶k3为什么采购入库开发票都需要做凭证

·1个金税盘可以用2个公司吗

·资本公积转增资本需要办理哪些手续