一般房子土地出让金数额是怎么得来的?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：一般房子土地出让金数额是怎么得来的?相关的会计实操做账知识，这篇一般房子土地出让金数额是怎么得来的?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中一般房子土地出让金数额是怎么得来的?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

一般房子土地出让金数额是怎么得来的?

答：1、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

2、土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元;

3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

什么是房屋的土地出让金?

购买划拨土地的房子需要交纳出让金，比如经济适用房、棚户区改造、军区家属院等

《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。

在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者(国土部要求开发商必须在1年或2年内开发，如囤积土地要罚款或收回土地使用权，但地方政府多数不执行多数袒护开发商，导致房源紧张房价暴涨)，土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。

土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。

一般房子土地出让金数额是怎么得来的?土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长，所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和现在时兴的“年租制”还是有所不同的。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关一般房子土地出让金数额是怎么得来的?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计一般房子土地出让金数额是怎么得来的?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·融资租赁印花税怎么交

·进项发票如何做会计分录?

·应付债券的账务处理怎么做

·残疾人基金缴费计算公式是什么

·“买一赠一”应如何计算缴纳税款

·待摊费用会计科目编码

·公司组织销售活动产生的费用如何做账

·多收了货款退货款怎么做分录？

·领用做质量检测的产品税务如何处理?

·人防建设费计入哪个科目

·公司账上电子承兑跟别的公司换纸质承兑怎么记账?

·年末利润分配与结转的会计处理

·支票提示付款期限怎么计算?

·财务表借贷代表什么

·月销售未超10万元的小规模纳税人能否不再使用增值税发票管理系统?

·高档化妆品消费税征收环节?

·会计手工账做账流程有哪些？

·未确认融资费用怎么理解

·认缴倒闭无力实缴怎么办

·费用没有发票先挂账怎么做分录

·增值税专用发票抵税的会计处理怎么做？

·企业销售废料如何做账?

·不是新公司从小规模转为一般纳税人怎么建账？

·注销税务登记证通用申报表怎么填