土地增值税扣除项目中利息支出如何算?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：土地增值税扣除项目中利息支出如何算?相关的会计实操做账知识，这篇土地增值税扣除项目中利息支出如何算?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中土地增值税扣除项目中利息支出如何算?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

土地增值税扣除项目中利息支出如何算?

在计算土地增值税时,对利息支出的扣除,税法采取了比较宽松的处理方法:根据《土地增值税暂行条例实施细则》的规定,利息支出分两种情况确定扣除:

1、凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同期贷款利率计算的金额.超过货款期限的利息和加罚的利息均不允许扣除.

在这种情况下:

房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本金额)X扣除比例(5%以下)+允许扣除的利息费用

2、凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,利息支出不得单独计算,而应并人房地产开发费用中一并计算扣除.

在这种情况下:

房地产开发费用=(取得土地使用权支付的金额十房地产开发成本金额)X扣除比例(10%以下)    以上两类计算扣除的具体比例,由省级人民政府规定.

土地增值税扣除项目中利息支出如何算?上文小编就先简单介绍到这,更多相关资讯,敬请关注会计学习资料的更新!

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关土地增值税扣除项目中利息支出如何算?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计土地增值税扣除项目中利息支出如何算?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·银行确认贷款利息的分录怎么做?

·税务机关如何处罚逾期缴纳罚款？

·房地产行业会计真账实操培训多少钱?

·季度30万是含税还是不含税

·以前年度损益缴纳的税款在企业所得税中怎么表示

·广告业增值税最低税负是多少？

·福利企业被查补的税款能否返还

·无形资产是金融资产吗？

·企业存款每季利息收入是否需要缴纳增值税？

·关联方借款税务筹划所得税?

·非公司汽车加油如何做凭证?

·运输业成本费用有哪些?

·自主研发无形资产摊销加计扣除分录

·医院执行政府会计准则在收入和费用的核算

·没有计提12月底企业所得税怎么办?

·车辆附加税计算公式是什么

·餐饮业赠劵计入什么科目？

·为固定资产专门发生的培训费计入什么科目?

·坏账准备对利润表的影响

·单位购买短期保本理财产品如何做账?

·发票科目有哪些名称