​土地使用税能计入开发成本吗

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：​土地使用税能计入开发成本吗相关的会计实操做账知识，这篇​土地使用税能计入开发成本吗会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中​土地使用税能计入开发成本吗的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

土地使用税能计入开发成本吗

计提土地使用税时:

借:管理费用

贷:应交税费--应交土地使用税

已经计入管理费用、进入成本了.

房地产开发企业涉及了哪些税?

1、契税

应纳税额=土地成交价格×适用税率(3%-5%).

2、印花税

应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率

印花税税额=土地使用权出让合同金额×5%

3、土地使用税

应纳税额=土地实际占用面积×适用税额

4、印花税

印花税税额=建设工程勘察设计合同金额×0.5%+建筑安装工程承包合同金额×0.3%+借款合同金额×0.05%

5、增值税

增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳.

注:《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目或建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目,适用简易计税.

6、城市维护建设税,教育费附加,地方教育附加

预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据,乘以适用税率计缴城建税(7%或5%或1%).

7、土地增值税(预缴)

预缴税额=(预收款-预缴增值税税款)×预征率

预征率:住宅为2%,非住宅一般为3%或者4%

8、印花税

印花税税额=商品房销售合同金额×5%

9、企业所得税

销售未完工开发产品取得的收入,先按预计计税毛利率(一般为15%)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额.

待开发产品完工后,及时结算此前销售的实际毛利额,将其与预计毛利额之间的差额合并计入当年度应纳税所得额.

土地使用税能计入开发成本吗?土地使用税是对企业使用购买了使用权的费用而收取的费用,但是按照税务机关的规定是不可以理解为开发成本的,因为土地使用税只能按管理费用计入账目中,是不满足计入开发成本的条件的,所以不能计入.在工程开发的时候很多费用都是需要对号入座的,不能够随着的填写.想要了解更多的专业知识请关注会计学习资料网站更新内容.

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关​土地使用税能计入开发成本吗的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计​土地使用税能计入开发成本吗的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·2018提高个税起征点什么时候实施?

·记账凭证红字冲销在账簿上怎么登记

·企业财产损失审批前后的账务处理

·生产的产品不合格怎么处理？

·所得税汇算清缴中减免税怎么处理？

·word使用技巧

·小企业支付工资时的账务处理怎么做?

·将现金退回给零余额额账户其含义如何?

·企业报税盘入账应该记入哪个科目

·未取得发票也能税前扣除?

·工会收到专票可以抵扣使用吗?

·Excel中快速将数字转换为文本—Excel小技巧

·哪些福利可以进行税前扣除?

·直销业务增值税要如何缴纳？

·红字发票信息表编号是空的

·增值税金内部结转会计分录

·为什么工程款分包给个人所得税不得扣除？

·土地增值税清算时10项不得扣除的相关费用

·工会经费申报需要带什么东西?

·分支机构一般纳税人转小规模申请

·分期付款与分期取得发票如何做账

·企业一般做月度损益结转还是年度损益结转