用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：商铺租金收入税率是多少相关的会计实操做账知识，这篇商铺租金收入税率是多少会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中商铺租金收入税率是多少的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。
商铺租金收入税率是多少
1、按照租金收入交纳5%的增值税;按增值税额的7%交城维税,按增值税额的3%交费附加;地方附加2%(这个各地可能会有差别).
2、按照租金收入交纳12%的房产税;按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税,根据现行的房产税规定,房屋出租,按租金收入的12%计征房产税;
3、至于附加税(城建税和费附加、地方附加);据现行的城市维护建设税法,纳税人所在地为市区的,税率为7%.
4、根据国务院令第448号《国务院关于修改〈征收费附加的暂行规定〉的决定》:自2005年10月1日起,费附加,以各单位和个人实际缴纳的税、营业税、消费税的税额为计征依据,费附加率为3%,分别与税、消费税同时缴纳.
因此,出租门面房应交纳12%+5%+5%*(7%+3%+2%)=17.55的税,这是按照目前税法的规定.
商铺税费:
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
房地产交易手续费3元/平方米.
印花税:房屋产价的0.05%.
土地增值税:
A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率.
B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%.
个人所得税:
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%.
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入.
附加税:
A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%.
B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%.
C、税费为差额的5.56%
商铺租金收入税率是多少?一般来说商铺出租的租金收入百分之五的增值税来缴纳的,但是除了增值税还有一些房产税、附加税等等需要缴纳,具体的税率上文也都有详细的讲解.如果你还有不明白的地方,可以直接联系会计学习资料老师寻求解答.
上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关商铺租金收入税率是多少的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计商铺租金收入税率是多少的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。
请在这里放置你的在线分享代码