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单位租房水电费发票怎么开公司抬头
企业租借个人房产可以请当地税务局开具发票,不过必须有房产租借合同,向中介租房也是采用同样的办法,向中介租房还会产生中介费企业也必须承担.
在开票时会产生手续费企业必须承担.至于水电费一般不会给开具发票的,通常是租房人自己承担,如果企业愿意给予报销那么只能走其它途径.
审查发票的内容
(一)审查发票的有效性.
(二)审查发票的笔迹.
(三)审查发票的复写情况.
(四)审查发票的填写字迹是否位移.税务机关指定的企业在印制装订发票时,各联次的纵横行列都是对齐的,有固定位置.如果发票各联填写的字迹有不正常的位移,就可能存在问题.
(五)审查发票的填写内容.看发票报销联的抬头、时间、数量、单价、金额是否填写齐全;看发票物品名称是否具体、正确、清楚,如写的类名称--生产用品、办公用品、交电、百货、日杂、土产,且金额较大,对这种情况不论付款用现金还是转账,都可能存在问题.
(六)审查物品名称是否为用票单位的经销范围.如家电维修部、加工门市部的发票,物品名称却是煤炭,显然存在问题.
(七)审查用票单位同发货单位、收款单位的名称是否相符.
(八)审查发票台照写的购货单位同实际收货单位、付款单位的名称是否相符.
(九)审查同一供货单位,特别是个体工商户,是否使用了不同单位的发票.
(十)审查发票号码.看同一个单位的发票,是否多次在某单位报销,而其发票号码顺序相连,却时间颠倒.
出租方应不应该开票
实务中水电部门开出的水电费发票,抬头一般都是水电表所有人,承租方很难直接从水电部门取得本公司抬头发票.这种情形不符合代收转付的条件,只能作为转售水电来处理,因此出租方应该给承租方来开具或代开水电发票.
政策依据:《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十二条、财税【2016】36号附件1第三十七条.另外《河北省国家税务局关于增值税若干问题的公告》(河北省国家税务局公告2011年第7号)第十九条也有类似的规定,多个纳税人共用水(电)表,水(电)部门只对水(电)表所有权人开具增值税发票,水(电)表所有权人可根据其他共用水(电)表纳税人的实际水(电)耗用情况,开具转售水(电)的增值税发票.
细心谨慎的森森又问了,我单位的经营范围里没有转售水电,能开这样的发票吗?
答案是可以的,税务上没有超出经营范围不得开票的规定,只要是实际发生经营业务就可以开具.
出租方应该怎样开票
"税率":2017年7月1日简并增值税税率之后,一般纳税人转售水的税率为11%,转售电的税率为17%;小规模纳税人转售水和电的征收率都是3%.
"税收分类编码":转售水电均属于"电力、热力、水、燃气类产品"大类里的项目,开票时注意要选择到末级编码,转售水是1100301010000000000,转售电是1100101020200000000.结合国家税务总局公告2017年第45号文件规定,自2018年1月1日起,发票上品名栏会同时显示税收分类编码简称,那么开具之后会显示为:*水冰雪*转售水、*供电*转售电.
出租方账务处理
出租房屋以及转售水电如不属于单位的主要经营业务,会计上可作为其他业务收支核算
(1)向水电供应部门缴纳水电费,并取得本公司抬头的发票.
借:其他业务成本
应交税费--应交增值税(进项税额)
贷:银行存款
(2)当期应收(收取)承租方的水电费,确认为收入.
借:应收账款、银行存款
贷:其他业务收入
应交税费--应交增值税(销项税额)
增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制;其他发票按照国务院税务主管部门的规定,分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定的企业印制.关于"单位租房水电费发票怎么开公司抬头"这方面的内容还有很多,如果大家想要多多了解的,可以透过会计学习资料的官网每日更新进行学习哦!
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