用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：房产税计税税率与依据相关的会计实操做账知识，这篇房产税计税税率与依据会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中房产税计税税率与依据的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。
房产税计税税率与依据
一、定义：
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、征收范围：
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
三、征收税率：
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
(一)房产税从价计征
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
(二)房产税从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
房产税计税税率与依据应该怎么做？房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。按房产余值计征的，年税率为1.2%；房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关房产税计税税率与依据的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计房产税计税税率与依据的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。
请在这里放置你的在线分享代码