房产的契税怎么计算?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：房产的契税怎么计算?相关的会计实操做账知识，这篇房产的契税怎么计算?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中房产的契税怎么计算?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

房产的契税怎么计算?

答:按照契税暂行条例:

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税.

第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换.

前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移.

第三条 契税税率为3-5%.

第四条 契税的计税依据:

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;

(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额.

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.

故,按照以上规定,房产需要缴纳3-5%的契税.计税基础参照当地市场价格.如果计税价格无理由偏低,由税局核定征收.

哪些情况免征契税?

《中华人民共和国契税暂行条例》第六条有下列情形之一的,减征或者免征契税:

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;

(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;

(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;

(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目.

关于"房产的契税怎么计算"本文就介绍到这里,如果有什么不明白的地方,欢迎通过会计学习资料官网向我们的答疑老师进行提问,更多资讯都可以在会计学习资料上找到.

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关房产的契税怎么计算?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计房产的契税怎么计算?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·优惠券抵扣账务处理怎么做?

·预付账款里面的进项税怎么做?

·预缴个人所得税分录怎么做

·移动加权平均法适合哪些企业

·收到增值税专用发票怎么作账务处理?

·企业卖出股票会计分录

·盈余公积弥补亏损是怎么进行操作的?

·基金规费通用申报是必报的吗

·工程哪些材料可以抵税？

·未开票收入必须申报吗?

·按照0.5%缴纳的工会会员费如何做会计分录？

·餐饮业的免单费怎么做分录

·专项债券还本的会计处理怎么做？

·股票交易费用计算方法与案例?

·工程按进度开票税率如何确定

·印花税购销合同申报怎么报

·购车税计入什么科目？

·免征增值税的发票可以抵扣吗？

·一般借款可以资本化吗

·单位租的个人房屋所缴的税如何做账务处理？

·多计提的城建税怎么调平?

请在这里放置你的在线分享代码