个人承受他人赠与房屋怎么缴纳契税?

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个人承受他人赠与房屋怎么缴纳契税?

《中华人民共和国契税暂行条例》规定,房屋赠与、土地使用权赠与为契税征税对象.

《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定,按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税.

《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》规定,本市契税适用税率为3%.

退回往年度缴纳的税款怎样出会计分录?

答:关于这个问题,我们需要针对两种情况,具体是要看是往年多交的税款还是因为政策原因直接退税

如果是去年多交的,而应交税费--应交企业所得税账户有借方余额:

借:银行存款

贷:应交税费--应交企业所得税

如果是纯退税:

借:银行存款

贷:营业外收入

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