改造租入房产的财产增值怎么缴税?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：改造租入房产的财产增值怎么缴税?相关的会计实操做账知识，这篇改造租入房产的财产增值怎么缴税?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中改造租入房产的财产增值怎么缴税?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

改造租入房产的财产增值怎么缴税?

房屋租赁税增值税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元.

一、分开计算:

1、城市维护建设税税率为实际缴纳的增值税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;

2、教育费附加则为实际缴纳的增值税额的3%;

3、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳增值税税额的2%来收.

二、合并计算

1、个人出租住宅,月租金5000元以下的,税率为4%;5000元(含)-2万元的,为5%;2万元(含)以上的,为7.68%.如个人出租一套月租金3000元的住宅,每月的税负为120元.

2、个人出租非住宅,月租金5000元以下的,税率为6.1%;5000元(含)-2万元的,为8.1%;2万元(含)以上的,为15.7%.

3、对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收.

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关改造租入房产的财产增值怎么缴税?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计改造租入房产的财产增值怎么缴税?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·分公司可以迁移到别的城市,税务怎么处理?

·应付账款结转成本到营业成本可以吗

·公司的残保税款滞纳金怎么算？

·企业所得税法实施细则内容有哪些

·个人独资企业增加股东怎么处理

·建筑工程简易采用计税方法该如何进行账务处理？

·增值税普通发票卷票监制章未换还可以用吗

·企业的流动资产周转率计算公式是什么？

·医疗保险费收入的帐务处理怎么做？

·开给个人的普票税号怎么填

·企业之间的借款可以开利息发票吗

·企业储蓄存款如何进行核算

·归纳投入外币资本业务怎么做会计处理？

·应交附加税不计提月末怎么结转?

·发生应收账款如何入账可避税

·报关单和增值税发票的品名不一致如何处理？

·最新吊装费增值税税率是多少?

·Excel小技巧：excel高级筛选怎么用

·为什么计入资本公积不直接计入注册资本

·增值税专用发票开具的范围包括哪些?

·税控盘解锁之后本月还需要清卡吗

·出差中的人身意外伤害保险能税前扣除吗?

·个人股票期权个人所得税计算是怎样的?

·小规模纳税人首次购买税控盘怎么填申报表

·设备租赁服务增值税税率

·房产开发企业印花税进什么科目？

·怎样填写记账凭证的摘要栏？

·财务报表不备案可以吗?

·江西2019初级会计职称考试报名有什么流程?

·运输部门的水电费属于什么科目