购买土地建房出租如何做会计分录?

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购买土地建房出租如何做会计分录?

支付土地价款和契税时

借:无形资产--土地使用权

贷:银行存款

土地使用权入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用.

会计分录:

购买土地:

借:无形资产----土地所有权 贷:银行存款

建厂房与土地无关,土地所有权不用计入厂房的入账价值 借:在建工程----厂房贷:银行存款(或工程物资、应付职工薪酬等科目)

借:固定资产----厂房贷:在建工程----厂房土地是在合同规定的使用期之内平均摊销,是取得土地所有权的当月摊销.地上建筑物在未完工期间,土地进行摊销.

土地租金的会计分录怎么做?

一般纳税人银行支付2年土地租金取得专票

借:长期待摊费用-土地租赁费

借:应交税费-应交增值税(进项税额)

贷:银行存款

每月摊销

借:管理费用或有关科目-土地租赁费

贷:长期待摊费用-土地租赁费

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