企业购入不动产的会计处理

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企业购入不动产的会计处理

借:工程物资 应交税费--应交增值税(进项税额)

贷:银行存款 ;

增值税一般纳税人建造不动产,购入基建材料依法取得专票所涉进项税可以抵扣销项税,按照现行税收相关规定,所涉进项税额可分两年进行抵扣,首年抵扣进项税额全额的60%,次年可抵扣余下的40%;

企业购入不动产缴纳的契税如何做账?

答:根据《企业会计准则第4号--固定资产》规定,只能采用成本模式核算,并且应当按照取得时的实际成本进行初始计量,其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出.这里的相关税费,包括契税.

因此,对于企业购入不动产缴纳的契税,可以做"固定资产原值".

固定资产原值是"固定资产原始价值"的简称,亦称"固定资产原始成本"、"原始购置成本"或"历史成本".

固定资产原值进行固定资产核算、计算折旧的依据.指企业、事业单位建造、购置固定资产时实际发生的全部费用支出,包括建造费、买价、运杂费、安装费等.

其对应的账务处理如下:

借:固定资产

贷:银行存款

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