土地增值税计算公式及方法实例

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：土地增值税计算公式及方法实例相关的会计实操做账知识，这篇土地增值税计算公式及方法实例会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中土地增值税计算公式及方法实例的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

土地增值税计算公式及方法实例

计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率

1、公式中的"增值额"为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额.

纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入.

计算增值额的扣除项目:

(1)取得土地使用权所支付的金额;

(2)开发土地的成本、费用;

(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;

(4)与转让房地产有关的税金;

(5)财政部规定的其他扣除项目.

2、土地增值税实行四级超率累进税率:

增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%.

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%.

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%.

增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%.

上面所列四级超率累进税率,每级"增值额未超过扣除项目金额"的比例,均包括本比例数.

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关土地增值税计算公式及方法实例的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计土地增值税计算公式及方法实例的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·软件开发的服务费要怎么摊销?

·农产品收购发票进项税如何抵扣

·委托加工业务怎么做账?

·服务业暂估成本怎么做账务处理合适？

·小规模季度销售额未达9万怎么填申报表？

·退运货物未申报退税应该如何操作

·小规模纳税人如何纳税?

·税务局代增值税发票怎么作废

·分期缴纳土地出让金会计处理是怎样的？

·保存word文档的快捷键

·上月结转成本单价少了下月可以冲掉做正常分录吗

·备发职工工资属于哪个会计科目

·企业所得税减免政策是什么意思

·公对公转账不开票可以吗？

·预算编制有哪些方式？

·冲销上年计提的费用如何做财务处理呢？

·给地税局交的社保费如何入帐？

·残疾人工资企业所得税加计扣除条件是什么？

·新固定资产的六大分类

·政府给的专款专用金怎么做账?

·营改增试点实施办法

·个人提供借款取得利息怎么算增值税？

·报税利润表的第二季度本期金额本年累计金额是什么

·代驾服务费属于管理费用的什么费用?

·增值税专用发票与普通发票的区别

·企业以留存收益向投资者分配现金股利

·房地产企业如何结转成本？

·预付房租的会计分录怎么做合适呢？

·纳税调整影响未分配利润吗？