租房缴纳的保证金如何做账?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：租房缴纳的保证金如何做账?相关的会计实操做账知识，这篇租房缴纳的保证金如何做账?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中租房缴纳的保证金如何做账?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

租房缴纳的保证金如何做账?

租房中介费可以先计入开办费-租房中介费等有收入时计入管理费用,保证金计入其他应收款-租房保证金

1、住房租赁保证金是指承租人在取得住房使用权,办理公房租赁手续时,按房价的一定比例或规定的标准,向出租单位存入一次性保证金.实际上这是在低租制的情况下,将保证金的利息作为补偿房屋维修费用不足部分的一种来源.

2、保证金不能代替房租,在租赁关系废止时承租人可以收回本金,也可以在租赁关系转变为买卖关系时,由承租人决定将所存租赁保证金抵交应付购房款.

3、各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同,有的按建筑面积收,有的按使用面积收,有的按居住面积收.收取的额度也不一样.

住房租赁保证金是在房租低于成本的情况下,为了实现"以租养房"即维持房屋的简单再生产而向承租人收取的一种必要的辅助资金.这是产权单位筹集住房基金、实现初步良性循环的一个有效措施.

保证金与押金的区别:

保证金指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱.在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式:一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金.

如建筑施工合同中,建设方在工程结算时依工程保修条款的约定将应付的部分工程款留作保修金,用来保证施工方保修义务的履行;如出现工程质量问题而施工方不予修理,建设方可使用保修金自行修理或请第三人修理.

另一种形式的保证金,是双方在合同成立时候,为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的保证金.

而任何一方在其合同义务全部履行前均不得取走保证金.如一方违约,另一方可从保证金中获得违约金或赔偿金.

押金租借时所付的作抵押用的钱.通常按所借物的原价或高于原价交付,在归还借物时退还.

关于租房缴纳的保证金如何做账的问题,上述文章进行了详细的回答.除此之外,还阐述了保证金与押金之间有些什么区别.想了解更多相关资讯,敬请关注会计学习资料.

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关租房缴纳的保证金如何做账?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计租房缴纳的保证金如何做账?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·财务职能是什么？

·建筑公司的会计工作内容

·电汇和支票有什么区别

·收现金凭证要签名吗

·发票连号怎么处理

·快递进项票比实际付款多怎么处理?

·本季度企业所得税减半征收本月如何计提

·二手房买卖究竟该怎么缴税

·如何判断存货过多?

·收到对方开的免税普票应该如何报税？

·补缴个人所得税要罚款吗？

·农产品未入库直接销售会计处理

·预收款未做收入补缴增值税？

·承兑汇票怎么背书?

·金蝶软件F9查找不显示如何处理？

·收到存款利息现金流量表填负数是正数?

·付款凭证的金额填错了怎么办？为什么中文金额要大写

·企业异地预交的税款怎么处理

·制造费用期末有没有余额

·个体工商户的收入总额都包括哪些

·印花税分录怎么做？

·主营业务收入变动率与主营业务利润变动率配比分析

·个人所得税备案怎么填写

·工会经费是计算上年度全年工资吗

·外经证预缴税款去哪个部门办理

·企业出售用过设备是否要交税

·融资租赁业务的会计核算

·二手房过户需要原来的发票吗