物业公司半年收取一次水费如何账务处理?

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物业公司半年收取一次水费如何账务处理?

首先应该明确,物业公司是受供水和供电部门的委托,代理收缴水费和电费.物业公司得到供水和供电部门的佣金,供水和供电部门也可以节约大量人力成本.

物业公司的会计部门的财务人员,把收到的钱款登记到账簿里面,分录是:

借:库存现金

贷:其他应付款---代垫水电费

业主支付 物业收水电费入帐:

借:管理费用(或销售费用、制造费用等科目)---水电费

贷:库存现金(或银行存款)

实际操作当中,还需要注意,当日收取的款项,应该当日存入供水和供电部门指定的账户.不可以在财务室保险柜存放.根据财务规定,保险柜的现金金额不得超过3000元人民币.

物业多收水电费如何处理?

第一:物业多收的水电费理应退给交纳的人

第二:通常物业对于水电费的收取只能是代收代缴,代供电公司和自来水公司向业主收取,然后转交给供电公司或自来水公司;

物业的代收代缴,通常以电表和水表作为计量依据;收费的标准,当地物价局都是有明文规定的,可以从当地物价局官方网站查询,或拨打12358咨询.

既然电费和水费计量有电表水表作为依据,收费标准又是有行政主管部门官方规定不变的

所以水费电费很难被多收,发现有多收的现象应及时向物业沟通解决,如不能解决应及时向当地房地产行政主管部门或当地价格主管部门举报;

第三:引申法律依据:

《物业管理条例》第四十五条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用.

物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用.

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