公司名下商品房出售如何记账?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：公司名下商品房出售如何记账?相关的会计实操做账知识，这篇公司名下商品房出售如何记账?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中公司名下商品房出售如何记账?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

公司名下商品房出售如何记账?

分别情况处理

一、采用成本模式计量的投资性房地产的处置

应当按实际收到的金额,借记"银行存款",贷记"其他业务收入"科目;按该项投资性房地产的账面价值,借记"其他业务成本"按其账面余额,贷记"投资性房地产",按照已计提的折旧,借记"投资性房地产累计折旧",原已计提减指准备的,借记"投资性减值准备"科目.

二、采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

收到款项处理同上,按该项投资性房地产的账面余额,借记"其他业务成本",按其成本贷记"投资性房地产--成本",按其累计公允价值变动,贷记或借记

"投资性房地产公允价值变动"科目.同时,将投资性房地产累计公允价值变动转入其他业务收入,借记或贷记"公允价值变动"科目,贷记或借记"其他业务收

入"科目,若存在原转换日计入资本公积的金额,则也需要一并转入其他业务收入,借记"资本公积--其他资本公积",贷记"其他业务收入".

商品房出售怎么交税?

二手商品房交易

取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,买卖双方所需缴纳的二手商品房交易税费如下: 二手商品房交易税费卖方交纳:

①营业税.按成交价的 5% 缴纳.举例:交易的房屋面积是 100 平方米 ,从开商处购买的价格是每平方米 8000 元,总计购入价 800000 元,卖出价为 900000 元,则营业税为 900000 元 x5% = 45000 元;

②城市建设维护税、教育费附加.按成交价的 0.5% 缴纳.按照上面的举例,城市建设维护税、教育费附加为 900000 元 x0 . 5% = 4500 元;

③个人所得税.人所得税的税率为 20% ,但纳税基数是房屋的增值部分.具体计算公式如下:应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用) x20% .纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证,不能正确计算应纳税额的,采取核定征税,目前核定征收税率暂按成交价的 1% 来执行.

④印花税.按照成交价的 0.05% 缴纳.按照上面的举例,印花税为 900000 元 x0 . 05% = 450 元;

关于公司名下商品房出售如何记账?上述文章分两种情况进行了阐述.希望文章能为有需要的人员提供参考.本文的解答就到此结束了,感谢您的阅读.

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关公司名下商品房出售如何记账?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计公司名下商品房出售如何记账?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·金蝶k3汇率体系怎么设置

·要入账的发票过期可以用吗

·工程施工会计核算办法

·申报缴纳印花税如何做会计分录？

·哪些票据不能支取现金

·资产负债表债务法的优势

·企税预缴申报及缴纳时间

·长期股权投资减值合并报表时会计处理

·当月工资外的税后奖金合并工资如何扣缴个人所得税?

·年底国库的结余资金怎么做账？

·股本溢价支付的手续费分录怎么写?

·进项税额核定扣除是否还需要发票？

·非金融企业利息收入增值税如何缴纳

·汇算清缴需要报送哪些资料

·外籍个人的年薪怎样交纳个人所得税

·购房原值怎么进行确认

·收到天使轮投资款怎么入账

·固定资产进项税额抵扣部分如何记账?

·开出转账支票登记银行存款日记账的步骤有哪些

·一般纳税销项简易征收怎么做账务处理

·电子税务局里的财务报表备案日期填错了怎么办

·酒店更换地毯会计怎么做?

·营改增后旅行社差额征税会计分录怎么做?

·土地价款抵减增值税简易计税方法

·小规模计提增值税分录

·报税金额和开票金额不一致怎么处理

·企业中固定电话费属于什么科目

·生产企业出口视同自产产品范围有哪些

·新车遇事故报废的账务处理怎么做?

·股东垫资的其他应付款怎么转股份?