融资租赁销售时为什么不确认处置损益？

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融资租赁销售时为什么不确认处置损益？

答:融资租赁中,我们也是实现了销售,所以说我们有销售的"形式".但是实质上,售后回租的物品还是在我们这里使用,实质上的使用权并没有发生转移.这笔业务仅仅是为了某种融资的需要,比如我现在需要大量的现金,我就把一项大型设备卖出去,然后回租,虽然租金的总额可能大于现在我收到的款项,但是在短期内我有了大量的现金.所以融资租赁应看作是一种融资的方法.实质上就是融资行为,而不是一种买卖行为,不确认收益.而这种不确认就是把看这笔业务的实质.

承租人对融资租赁的账务处理

1.租赁期开始日

借:固定资产--融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)

未确认融资费用

贷:长期应付款--应付融资租赁款(最低租赁付款额)

*折现率的确定(计算最低租赁付款额的现值时,其折现率可按下列顺序确定)

①出租人的租赁内含利率;

②租赁合同规定的利率;

③同期银行贷款利率.

2.初始直接费用的处理--手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值:

借:固定资产--融资租入固定资产(初始直接费用)

贷:银行存款等

3.未确认融资费用分摊的处理--按实际利率法分摊

*未确认融资费用每一期的摊销额=

(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率

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