房屋交易税费的计算方法

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：房屋交易税费的计算方法相关的会计实操做账知识，这篇房屋交易税费的计算方法会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中房屋交易税费的计算方法的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

房屋交易税费的计算方法

交易税计算方法

买方:

1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%

4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

卖方:

1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%

3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%

4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%

5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)

8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关房屋交易税费的计算方法的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计房屋交易税费的计算方法的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

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