公司未开发的土地如何入账？

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公司未开发的土地如何入账

《企业会计准则第3号——投资性房地产》第三条规定，本准则规范下列投资性房地产：“(一)已出租的土地使用权。(二) 持有并准备增值后转让的土地使用权。(三) 已出租的建筑物。”第四条规定，下列各项不属于投资性房地产：

(一)自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。

(二)作为存货的房地产。”同时，根据《企业会计准则一会计科目和主要账务处理》规定，除了与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在“营业税金及附加”科目核算外，其他土地的土地使用税均在“管理费用”科目核算。

问题所述未开发土地如果属于已出租的或持有并准备增值后转让的土地使用 权，计提土地使用税时，记入“营业税金与附加”科目，否则计人“管理费用”科目。

房地产企业已转入开发成本的土地,未开发完又转让的土地使用权怎么入账?

第二次转让所转让的不是土地使用权而是项目或者叫不动产，除了国土局其他单位个人只有当投资额超过25%才能转让。

你可以把所有成本转让库存商品，然后按收到的金额做收入，库存商品结转成本。

会计学习资料整理的公司未开发的土地如何入账就是这些，与此有关的问题，大多出在税务上，比如土地使用税，以及如果转让的情况，要如何缴纳税款和做账等，欢迎咨询。

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