门面租赁税包括什么科目?

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门面租赁税包括什么科目?

铺面出租需要缴什么税?

问:我有一间200多平方的铺面需要出租,但不知道这个租赁方面的税收是什么政策,税收所占的比例是多少?

答:个人门面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的,按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税.征收率分别为:

1、营业税:计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用,税率为5%,对个人按市场价格出租的居民住房,税率为3%;

2、城市维护建设税:计税依据为实际缴纳的营业税额,税率为7%;

3、教育费附加:按实际缴纳的营业税额,税率为3%;

4、房产税:计税依据为房屋租金收入,税率为12%,出租住房税率为4%;如果转租营业用房(含房产局房产),可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据,税率为12%;

5、个人所得税:计税依据为房屋租金收入,出租营业用房附征率为3.3%,出租住房附征率为1.65%;

6、印花税:计税依据为签订租房合约中租金总额,税率为千分之一;

7、城镇土地使用税:计税依据为出租房屋实际占地面积,税率为房屋所在地适用税额标准.

个人门面出租和住房出租月租金在2000元以下的,经主管税务部门审核批准,可以免征营业税、城市维护建设税、教育费附加.房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税,应按取得的租金收入缴纳,税率与2000元以上的相同.

商铺租赁税 由谁来交?

租赁税由出租方(收取租金方)缴纳.

依据:中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定:房产税由产权所有人缴纳;

第四条规定:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%;

铺面出租需要缴什么税?是否要交要以租金2000作为分界线,2000以上需要交,2000以下可以免征营业税等,且由出租方来缴纳税收.如果各位还有什么疑问,欢迎来询!

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