动迁安置房会计处理怎么做

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：动迁安置房会计处理怎么做相关的会计实操做账知识，这篇动迁安置房会计处理怎么做会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中动迁安置房会计处理怎么做的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

动迁安置房会计处理怎么做

答：我们来看以下的案例分析：

某公司是房地产开发企业，和拆迁户达成拆迁协议。被拆迁户甲取得房地产公司住宅拆迁补偿款71304元，同时房地产公司还原其房屋面积为92.56平方米。其中：属于拆迁置换面积为59.42平方米(置换单价为1395元/平方米)，超置换面积33.14平方米(市场单价为3271元/平方米)。房地产公司为甲开具不动产销售发票，开具金额为191292元(59.42×1395+33.14×3271)。该房屋单位成本为1921元/平方米。

账务处理如下：

1、支付拆迁补偿款：

借：开发成本——土地征用费及拆迁补偿费 71304

贷：银行存款 71304

2、销售房屋给拆迁户：

借：银行存款 191292

贷：主营业务收入 191292

3、计提税金及附加：

《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函发[1995]549号)规定，对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分，由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税，对最终转让时未作价结算的住宅区配套公共设施(如居委会用房、车棚、托儿所等)，凡转让收入已包含在住宅房屋转让价格中并已征收营业税的，不再征收营业税。

借：营业税金及附加

贷：应交税费——应交营业税 9564.60

应交税费——应交城建税(依企业适用城建税税率确定)

应交税费——教育费附286.94

营业税计税营业额为191292元(59.42×1395+33.14×3271)，应缴纳营业税9564.60元。

4、结转成本

借：主营业务成本 177807.76(1921×92.56)

贷：开发成品 177807.76

好了，动迁安置房会计处理怎么做?小编已经为各位介绍完了，不知道各位是否都能够了解了呢?如果你们还有其他的疑问想要向我们咨询，欢迎来与我你们的答疑老师互动哦!

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关动迁安置房会计处理怎么做的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计动迁安置房会计处理怎么做的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·广告制作费可以开17%的专票吗？

·专利权研发成功的会计分录

·生育津贴如何账务处理

·成品油购进数据选择查询不到怎么办

·拆除锅炉政府给与的补助怎么做账

·财务软件没有税金及附加这个科目怎么办

·企业取得出售可供出售金融资产该如何写分录呢？

·可以税前扣除的捐赠有哪些?

·发生罚款会计分录怎么写？

·房地产企业生产经营期如何确定？

·分包差额开票发包方怎么抵扣？

·小微企业要交几种税

·签证费没有发票怎么报销

·人力资源服务发票内容怎么开

·申报扣除的广告费支出须符合哪些条件

·制造费用属于资产类科目吗？

·办会员卡卡费如何做账务处理呢？

·当年应收账款无法收回怎么年报？

·购电子承兑汇票差额计入什么科目?

·一次性付清货款陆续开发票怎么做账?

·存货跌价准备的计提与账务处理

·小规模0申报每月报什么税呢

·装修公司材料计入什么会计科目?

·违约金的账务处理要注意什么

请在这里放置你的在线分享代码