一般纳税人房产出租营改增后税率是多少？

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一般纳税人房产出租营改增后税率是多少

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：

一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

营改增后2016年5月1日后开工的房屋租赁的税率为多少?

项目开工时间为2016年5月1日后，选择一般计税

1. 地方教育费附加：增值税*2%

2. 水利基金：按照0.08%的税率计算;

3. 印花税：按照0.1%的税率计算;

4. 房产税：按照12%的税率计算;

5. 企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算

6. 增值税：按照11%的税率计算;

7. 城市建设维护费：增值税*7%

8. 教育费附加：增值税*3%。

个人出租不动产的税率如何计算?

个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%

个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

会计学习资料整理的一般纳税人房产出租营改增后税率有关内容如上，同样是营改增后出租房屋，一般纳税人和个人或个体户或是小规模纳税人都不同。

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