房产投资改现金投资如何进行税务处理?

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房产投资改现金投资如何进行税务处理?

《营业税税目注释(试行稿)》销售不动产,是指有偿转让不动产所有权的行为.《土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税.第五条纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入.根据上述规定,房产办理过户手续,该房产与原投资方无关,归还原投资方,实质视同原投资方以现金购回房产,企业应当缴纳营业税和土地增值税.

分红收入的账务处理?

被投资单位宣告发放现金股利(分红)时:

借:应收股利

贷:投资收益

收到的现金股利:

借:库存现金 / 银行存款

贷:应收股利

在不同的学习阶段完成不同的学习内容,以上就是会计学习资料小编为大家整理的关于房产投资改现金投资如何进行税务处理?若还有不懂的地方,可以联系窗口答疑老师.

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