房地产企业加计扣除基数包括哪些金额

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房地产企业加计扣除基数包括哪些金额？

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额加上房地产开发成本金额之和，加计20％的扣除。即：加计扣除金额=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×20％。

房地产企业研发费用还能够加计扣除吗？

房地产企业研发费用不能够加计扣除。在《财政部、国家税务总局、科技部关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》（财税〔2015〕119号）文件中，以负面清单方式列举了不适用加计扣除的行业。它们是：

1。烟草制造业；

2。住宿和餐饮业；

3。批发和零售业；

4。房地产业；

5。租赁和商务服务业；

6。娱乐业；

7。财政部和国家税务总局规定的其他行业。

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