房租税收怎么算?

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房租税收怎么算?

1,作为出租方的单位收取的房租收入,需要按租金收入的5%计算缴纳营业税;按营业税的7%计算缴纳城建税;按营业税的3%计算缴纳教育费附加;按房屋租赁合同记载金额的0.1%计算缴纳印花税;按租金收入的12%计算缴纳房产税. 2,会计分录如下: (1)出租时:

借:投资性房地产

借:累计折旧

贷:固定资产

借:其他应收款

贷:其他业务收入

(2)收到房租时:

借:银行存款或现金

贷:其他应收款

(3)交税时:

借:营业税金及附加

贷:应交税金--应缴营业税

贷:应交税金--城建税(等)

贷:其他应交款--教育费附加

计提折旧时:

借:其他业务成本

贷:累计折旧

有关增值税的计算公式?

增值税计算,基本上就是如下几个概念:

1、销售额=含税销售收入/(1+17%)

2、含税销售收入=销售额*(1+17%)

=销售额+销售额*17%

=销售额+销项税(或进项税)

3、销项税额(或进项税额)=含税销售收入/(1+17%)*17%=销售额*17%

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