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土地使用权怎么入账?
如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的,应计入投资性房地产,成本计量模式下,摊销计入其他业务成本.
如果非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的,土地使用权作为无形资产核算,然后每月摊销计入成本费用中去.
如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的,应做为存货,计入开发房屋的成本里去.
如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的,应计入无形资产.
购入土地使用权的契税如何做账?
企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目,应作分录:
1)计算应缴纳的契税时:
借:无形资产
贷:应交税费--应交契税
2)实际缴纳时:
借:应交税费--应交契税
贷:银行存款
补充资料:土地使用权怎么转让?
土地转让有两种方式:一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为.
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