土地转让如何交税?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：土地转让如何交税?相关的会计实操做账知识，这篇土地转让如何交税?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中土地转让如何交税?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

土地转让如何交税?

一、营业税及附加(出让方):

1、按转税让价与购置价的差价缴纳5%的营业税.

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加.

二、印花税和契税(双方):

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税.

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%).

三、土地增值税(出让方):

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税.

2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等.

3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%.

拆迁补偿增值税?

如果产权是个人的,需要拆迁户的土地使用权证、房产证,收款证明、拆迁安置协议以及身份证复印件等证明直接入开发成本-土地征用及拆迁补偿费.对于产权是单位的,这里有两种情况要区别对待:

1、房地产企业自己拆迁需要被拆迁单位的土地使用权证、房产证,收款证明、拆迁安置协议以及税局代开的发票.2、如果是政策性拆迁(就是由政府发拆迁公告),取得被拆迁单位的收款收据即可入帐(也有税局要求开具发票的,目前对企业取得政策性拆迁收入的所得税有规定,营业税国税总局的文件还没有具体规定.

在不同的学习阶段完成不同的学习内容,以上就是会计学习资料小编为大家整理的关于土地转让如何交税?若还有不懂的地方,可以联系窗口答疑老师.

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