投资项目竣工后清算税额怎么处理?

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投资项目竣工后清算税额怎么处理?

投资项目竣工后清算税额怎么处理?依据《土地增值税清算管理规程》要求,土地增值税的清算条件为:

第九条 纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算.

(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

(三)直接转让土地使用权的.

第十条 对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算.

(一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况.

对前款所列第(三)项情形,应在办理注销登记前进行土地增值税清算.

纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续.

2、企业所得税一般是按月(季)度预缴,预缴在月(季)度终了后十五日内;年度汇算清缴,汇缴在年度终了后五个月内.

企业注销清算时留抵税额如何处理?

第一点:企业注销时,如果有存货不用作进项税转出

第二点:公司注销时,企业的增值税进项留抵税额不予以退税.

另外,我们来看企业所得税税法及实施条例的规定

通过以上的文件我们还可以得出一个要点.

第三点:不退税的增值税留抵税额可以在企业所得税应纳税所得额之前进行扣除.

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