用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：地下车库如何缴纳房产税?相关的会计实操做账知识，这篇地下车库如何缴纳房产税?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中地下车库如何缴纳房产税?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。
地下车库如何缴纳房产税?
一般情况下，地下人防设施在房地产开发企业既无产权、又无账面价值， 但房地产开发企业对其拥有代管权。
对房地产开发企业将代管的地下人防设施用作生产、经营等用途的，自2006 年1月1日起，按照《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005] 181号)文件的规定征收房产税，具体征税规定如下：凡在房产税征收范
围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
自用的地下建筑，按以下方式计税：
(1) 工业用途房产，以房屋原价的50-60%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值x [ 1- (10%~30% )] x 1.2%
(2) 商业和其他用途房产，以房屋原价的70-80%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值x [ 1- (10%~30% )] x 1.2%房屋原价折 算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地
方税务部门在上述幅度内自行确定。
(3) 对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场 的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关
规定计算征收房产税。
出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
因此，应区分地下车库是自用还是出租经营，再按相关规定计算和申报缴纳房产税。
企业如何计算房产税?
企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：
1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同，一般是20%或30%);
2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。
房产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%;
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%;
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。
好了，对于以上小编解答的“地下车库如何缴纳房产税?”的内容如果你们还有其他的意见，不妨在线咨询我们的答疑老师，我们将在线为你们解答!
上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关地下车库如何缴纳房产税?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计地下车库如何缴纳房产税?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。
请在这里放置你的在线分享代码