物业公司一般缴纳哪些税种，税率各是多少?

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物业公司一般缴纳哪些税种，税率各是多少?

物业公司属于服务性质的企业，其主营业务应缴纳营业税，由地方税务负责管理和征收，具体税种税率如下：

1、营业税：按营业额征收营业税，适用的税率为5%。

2、城市维护建设税，按交纳的营业税税额的7%交纳。

3、教育费附加，按交纳的营业税税额的3%交纳。

4、地方教育附加，按交纳的营业税税额的2%交纳。(3和4视地方情况略有不同)

5、企业所得税，按税法调整后的利润金额缴纳，税率25%，小微企业20%。

6、个人所得税，公司向职工支付工资薪金时，按照个税表代扣代缴个人所得税。

7、房产税：自有房产每年按：房产原值×(1-扣除率)×1.2%，扣除率由省级地方规定，一般在30%以内;租赁房产按租金的12%缴纳。

8、土地使用税：使用土地的面积×定额缴纳。定额由地方主管机关划定。

9、印花税：对帐簿、执照等权利凭证、合同协议等需交纳印花税，税率视情况不等。

10、车船使用税：目前多在缴纳强险时由保险公司代收。

还有其它地方性收费，各地情况不同，如防洪费、堤围费、残疾人保障金等。

物业公司代收电费要交增值税吗?

1、电力公司和自来水公司开发票给单位，单位又开发票给用户，就需要交纳增值税。

2、电力公司和自来水公司将发票直接开给用户，单位只是负责代收代付，在收用户的水电费时把发票交给用户，不交增值税。

物业公司代收代付业主水电费向付款人开票：

一是按照3%征收率全额开具专用发票并计算销项税额，在纳税申报时，将付给自来水公司的进项税进行扣除后纳税。

二是采用差额征税开票方式，只针对差额部分开专票，但付款人就无法取得全额的可抵扣进项税了。

在不同的学习阶段完成不同的学习内容，以上就是会计学习资料小编为大家整理的关于物业公司一般缴纳哪些税种，税率各是多少，若还有不懂的地方，可以联系窗口答疑老师。

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