用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：融资租赁按抵押借款处理相关的会计实操做账知识，这篇融资租赁按抵押借款处理会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中融资租赁按抵押借款处理的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。
融资租赁按抵押借款处理
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:
(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;
(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;
(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;
(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移.最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别.
综上所述,可以知道融资租赁的方式主要有经营性租赁、直接融资租赁、出售回租以及委托租赁,而抵押贷款的形式主要分为最高限额抵押与传统抵押形式两种.
例题：20×7年1月1日,甲公司与乙公司签订一项购货合同,甲公司从乙公司购入一台需要安装的特大型设备.合同约定,甲公司采用分期付款方式支付价款.该设备价款共计900万元(不考虑增值税),在20×7年至2×11年的5年内每半年支付90万元,每年的付款日期分别为当年6月30日和12月31日.
20×7年1月1日,设备如期运抵甲公司并开始安装.20×7年12月31日,设备达到预定可使用状态,发生安装费398 530.60元,已用银行存款付讫.
假定甲公司的适用的6个月折现率为10%.
(1)购买价款的现值为:900 000×(P/A,10%,10)=900 000×6.1446=5 530 140(元)
20×7年1月1日甲公司的账务处理如下:
借:在建工程--××设备 5 530 140
未确认融资费用 3 469 860
贷:长期应付款--乙公司 9 000 000
借:在建工程--××设备
未确认融资费用→未来应付利息
贷:长期应付款→未来应付本金和利息
(2)确定信用期间未确认融资费用的分摊额,如表5-1所示:
表5-1 未确认融资费用分摊表
20×7年1月1日 单位:元
日期分期付款额确认的融资费用应付本金减少额应付
上面小编介绍了融资租赁按抵押借款处理是怎么做的，上文小编举例一个案例，就是分期付款，且付款中有利息，至于如何计算，请看上文详细介绍！
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