房产评估用于做贷款计入什么科目?

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房产评估用于做贷款计入什么科目?

答:计入工程成本的间接成本,然后分摊到具体的建筑中:

借:工程施工--待摊费用

贷:银行存款

间接成本,也就是施工成本中的待摊费用,不是间接费用.

当然了,从严格的角度上讲,就像都上说的,要区分贷款用途,不过一般最好就计入工程成本就行了.

一般贷款合同上会写明贷款用途.

房产抵押贷款的条件:

1、年龄为18-65周岁的自然人;

2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

3、没有违法行为;

4、征信良好,不良信用记录;

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

7、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;

8、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

11、银行规定的其他条件.

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