物业公司代收水费差额账务处理怎么做？

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物业公司代收水费差额账务处理怎么做？

可抵扣进项税，但是不能选择差额征税和简易计税

甲企业账务处理：

1、支付自来水公司水费时：

借：主营业务成本　　100

应交税费——应交增值税（进项税额）　　3[103÷（1+3%）×3%]

贷：银行存款　　103

2、收取业主自来水费时：

借：现金或银行存款　　113（103+10）

贷：主营业务收入　　100【113÷（1+13%）】

应交税费——应交增值税（销项税额）　　13【113÷（1+13%）×13%】

3、结转增值税：

借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）　　10

贷：应交税费——未交增值税　　10

甲企业应纳增值税额=13-3=10万元。

代收水费的税务政策：

营改增后，提供物业管理服务的纳税人，代业主向自来水公司支付的自来水费用，作为转售处理，会产生税率差的问题。自产的自来水可选择简易计税，开具3%增值税专用发票；而物业管理服务纳税人向业主收取自来水费不符合自产条件，只能选择13%税率计征增值税。

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