代表处销售房屋企业所得税?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：代表处销售房屋企业所得税?相关的会计实操做账知识，这篇代表处销售房屋企业所得税?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中代表处销售房屋企业所得税?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

代表处销售房屋企业所得税?

1. 按收入总额计算：适用于能够正确核算收入，但不能正确核算成本费用的非居民企业。

应纳税所得额=收入总额×经税务机关核定的利润率

2.按成本费用计算：适用于能够正确核算成本费用，但不能正确核算收入总额的非居民企业。

应纳税所得额=成本费用总额/(1-经税务机关核定的利润率)×经税务机关核定的利润率

3.按经费支出换算收入：适用于能够正确核算经费支出总额，但不能正确核算收入总额和成本费用的非居民企业。

应纳税所得额=经费支出总额/(1-经税务机关核定的利润率-营业税税率)×经税务机关核定的利润率

4. 税务机关可按照以下标准确定非居民企业的利润率：

(1)从事承包工程作业、设计和咨询劳务的，利润率为15%-30%;

(2)从事管理服务的，利润率为30%-50%;

(3)从事其他劳务或劳务以外经营活动的，利润率不低于15%.

企业转让不动产要缴纳什么税?

1、2016年转让企业房产需要缴纳的税费有增值税(5月1日以后)、城市建设税、教育费附加、地方教育费、印花税、土地增值税和企业所得税，2016年5月1日以后营业税改缴增值税。

2、政策计税依据：　　(1)增值税，一般纳税人转让2015年4月30日以前购的，按5%征收率计算缴纳，5月1日以后购入按11%税率计算缴纳。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。　　(2)城市建设税、教育费附加和地方教育费，分别按应缴增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。　　(3)印花税，购销金额0.3‰贴花。　　(4)土地增值税，以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。　　(5)企业所得税，转计房产所得合并入企业利润一起征税。

3、法规参考：　　(1)《增值税暂行条例》。　　(2)《城市建设税暂行条例》。　　(3)教育费附加和地方教育费管理办法。　　(4)印花税暂行条例。　　(5)土地增值税暂行条例。　　(6)企业所得税法。

大家都知道凡是与“高级”沾边的，肯定就不是轻而易举拿下的，所以，想要获得中级会计证，就要懂得把握机遇，做好迎接挑战的准备!以上就是会计学习资料小编为大家关于代表处销售房屋企业所得税，它和一般纳税人有什么区别全部内容了。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关代表处销售房屋企业所得税?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计代表处销售房屋企业所得税?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·不增加注册资本只追加投资可以记入资本公积吗

·印花税退税减半征收的会计分录

·企业重组中特殊性税务处理怎么做

·工资薪金税前扣除项目有哪些?

·分期收款缴纳消费税的时间其相关规定是如何说明的？

·盘点多出来的现金怎么入账

·罚款报销需要凭证吗

·汇率标价有哪些方法?

·未开票的增值税怎么做凭证?

·增值税普通发票开个人可以报销吗

·房地产企业预缴的增值税需要填哪些报表

·增值税进项税的作用是什么?

·预收房租什么时候确认收入?

·进口代理费怎么做账?

·本年利润结转到未分配利润该怎么写其会计分录？

·收到多交增值税的退还账务处理怎么做?

·送股和资本公积转股的定义

·公允价值计量当期损益和其他综合收益

·免征增值税的货物有哪些？

·非营利性代收代付费用会计处理

·探讨耕地占用税和土地使用税区别与算法

·动漫企业销售动漫软件有什么税收优惠

·外购半成品属于企业存货吗

·样品报废损失计入什么科目