投资性房地产土地价值如何分摊?

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投资性房地产土地价值如何分摊?

答：无形资产的摊销是有单独科目入账的。

借：费用

贷：累计摊销

而不是直接冲减无形资产。

所以在这笔业务发生的时候，

“无形资产——土地使用权”和“累计摊销”都分别有余额，所以要一起结转掉。

投资性房地产如何折旧?

投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧

投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算 。 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。

企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。

看完上文的解答之后，小编想起来还有的网友说过，土地使用权又不会减值，不应当摊销。那么对于投资性房地产土地价值如何分摊?小编上文只是给大家一点参考，有问题可以来咨询我们的答疑老师!

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