购买银行拍卖的土地如何缴税?

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购买银行拍卖的土地如何缴税?

答:一般情况下土地拍卖是由国土资源局将国有土地挂牌出售其所有权;

出售所得部分上缴国库;

部分留作地方建设.

首先看清楚原土地权属:

如果是出让土地,按转让收费,包括:营业税、城建税、土地增殖税、教育费附加、契税、印花税等,有些地方还有堤围税.

具体需要征询国土部门或者税务部门(收税标准是地税、执行是国土,解释权是地税).

如果原土地权属为国有划拨,则需先补办土地使用权出让手续,再办理转让.补办出让手续收费需咨询国土部门.

如果是集体土地,还要补办征地手续,如果是农地,还有补办农地转用手续.

注意:不要盲目竞拍.

拍卖的土地要怎么进行转让呢?

答:根据相关规定:

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记.

在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理.

因此,土地使用权转让时,应当依照规定办理过户登记,还需要缴纳相应的过户税等.

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