固定资产租赁如何计算实际利率？

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固定资产租赁如何计算实际利率？

固定资产会计处理 这个实际利率计算方法是:

1、实际利率是从表面的利率减去通货膨胀率的数字,即公式为:1+名义利率=(1+实际利率)*(1+通货膨胀率),也可以将公式简化为名义利率- 通胀率(可用CPI增长率来代替).

2、实际利率是对货物比对未来同样的货物多支付的百分率溢价.费希尔的概念的要点是:(1)肯定而得到保证的支付;

(2)肯定而得到保证的偿还;

(3)肯定的日期.如果采用这个概念,也可以把实际利率看作是按被放弃的未来消费计算的现时消费的有关费用.

对于租入的固定资产会计分录

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:累计折旧

借:固定资产--融资租入固定资产(融资租赁)

未确认融资费用

贷:长期应付款--应付融资租赁款

营该增后固定资产出租收入如何算税?

①不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,向机构所在地主管国税机关申报纳税.

简易计税方法:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%;

一般计税方法:应纳税款=销项税额[含税销售额÷(1+11%)×11%]-进项税额.

②不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的.

步骤一:先向不动产所在地主管国税机关预缴税款,填写《增值税预缴税款表》.

简易计税方法:预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%;

一般计税方法:预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%.

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