房地产企业完工后的会计核算应该如何处理?

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房地产企业完工后的会计核算应该如何处理?

答:会计分录如下:

结转开发成本:

借:开发产品

贷:开发成本

开发经营活动产生的费用:

借:管理费用

贷:银行存款/应付职工薪酬等

完工后发生借款费用,支付利息:

借:财务费用

贷:银行存款/现金等

房地产的科目应该如何设置呢?

答:相关设置科目如下,一般只要是涉及到的可以根据情况是设置.

开发成本(企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本);

开发间接费用(项目部直接为开发产品发生的各项间接费用);

预收账款(企业按照《商品房预售合同》约定预收的款项);

应付账款(企业因接受建筑劳务等应支付的款项);

开发产品(企业完工时库存开发产品的实际成本);

主营业务收入(企业确认的销售开发产品的收入);

主营业务成本(企业确认开发产品收入时应结转的成本).

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