房地产会计实务的土地成本费用如何做账呢?

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房地产会计实务的土地成本费用如何做账呢?

答:房地产开发土地成本费用:

借:开发成本--土地开发

贷:银行存款

或:

应付账款--xx公司

分配开发的间接费用:

借:开发成本--土地开发

贷:开发间接费用

结转开发土地成本费用:

借:开发成本--房屋开发

贷:开发成本--土地开发

房屋开发过程中发生的费用(能够分清对象的):

借:开发成本--房屋开发

贷:银行存款

发生的销售费用:

借:销售费用

贷:银行存款

或应付账款

房地产开发企业涉及的税有哪些?

答:房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等.

对于房地产的建账:依据企业管理需要.

建立账簿是为了满足企业管理需要,为管理提供有用的会计信息,所以在建账时以满足管理需要为前提,避免重复设账、记账.

就是根据企业具体行业要求和将来可能发生的会计业务情况,购置所需要的账簿,然后根据企业日常发生的业务情况和会计处理程序登记账簿.

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