小规模纳税人房租收入如何做财务处理?

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小规模纳税人房租收入如何做财务处理?

答：小规模纳税人租金收入，出租有形动产与不动产征收率不同，

借：银行存款(含税租金收入总额)

贷：主营业务收入或其他业务收入(含税租金收入/1+征收率)

应交税费-应交增值税(含税租金收入/1+征收率)*征收率

3万以内的小规模免税政策，企业所得税怎么算?

(一)：增值税小规模纳税人月销售额不超过3万免征增值税，免征的增值税需要作为营业外收入收入缴纳企业所得税。

(二)：一、根据《财政部 国家税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知》(财税〔2013〕52号 )规定：“自2013年8月1日起，对增值税小规模纳税人中月销售额不超过2万元的企业或非企业性单位，暂免征收增值税;对营业税纳税人中月营业额不超过2万元的企业或非企业性单位，暂免征收营业税。”

二、根据《财政部 国家税务总局关于进一步支持小微企业增值税和营业税政策的通知》(财税〔2014〕71号)：“自2014年10月1日起至2015年12月31日，对月销售额2万元(含本数，下同)至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税;对月营业额2万元至3万元的营业税纳税人，免征营业税。”

同时，根据《国家税务总局关于小微企业免征增值税和营业税有关问题的公告》(国家税务总局公告2014年第57号)的规定：“一、增值税小规模纳税人和营业税纳税人，月销售额或营业额不超过3万元(含3万元，下同)的，按照上述文件规定免征增值税或营业税。

其中，以1个季度为纳税期限的增值税小规模纳税人和营业税纳税人，季度销售额或营业额不超过9万元的，按照上述文件规定免征增值税或营业税。”

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