全资企业间如何划拨房产如何办理手续？

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全资企业间如何划拨房产如何办理手续？

出让就是用钱买一定年限的土地使用权，基本上各企业都可以买；而划拨是政府通过无偿或只交少量的拆迁安置补偿的钱后就将该块地交付使用，是有严格限制的，比如机关事业单位的单位用地可以划拨、高新技术产业企业也可能得到划拨用地，而开发商用来开发房地产的用地是不能划拨的。

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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