房地产企业扣除项目有哪些？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：房地产企业扣除项目有哪些？相关的会计实操做账知识，这篇房地产企业扣除项目有哪些？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中房地产企业扣除项目有哪些？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

房地产企业扣除项目有哪些？

营改增后,房地产行业可以抵扣进项税的项目主要有建筑公司提供的进项税、购买材料的进项税、购置设备的进项税、日常办公费用的进项税等.具体如下:

建筑公司提供的进项税,如工程款、包工包料的分包工程款等.

购买材料的进项税,如采购钢材、水泥、预拌砂浆、预拌混凝土、木材、模板、脚手架管等.

购置设备的进项税,如购买塔吊等起重吊装设备、电梯等设备、运输车辆及其他车辆.

日常办公费用的进项税,如:电脑、打印机、水电油气费等.

综上所述几项,可以抵扣进项税的项目进行抵扣,必须提供增值税专用发票方可进行.

房地产企业扣除项目有哪些？

房地产企业新建房扣除项目:

1.取得土地使用权所支付的金额:包括取得土地使用权所支付的地价款或出让金;按国家统一规定缴纳的有关费用.

2.房地产开发成本:包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等

3.房地产开发费用:①利息支出能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的:允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内;②利息支出不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的:允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内.

4.与转让房地产有关的税金:营业税、城建税、教育费附加

5.其他扣除项目:按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和,加计20%扣除.

凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除.二是不能提供金融机构证明的,或是全部使用自有资金的,可以按照"取得土地使用权所支付的金额"与"房地产开发成本"金额之和的10%以内计算扣除.三是上述的比例由省级人民政府制定.目前大多省级政府都定为10%或5%,因此在没有特殊规定的情况下,就可以按照10%或5%执行.四是已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除.

房地产企业扣除项目有哪些?上述文章中已经详细 的介绍了关于这个问题的全部内容,如果你们还有其他任何的疑问,都可以前往会计学习资料的官网,和老师们进行在线交流.

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关房地产企业扣除项目有哪些？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计房地产企业扣除项目有哪些？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·全年房租均摊怎么做会计分录?

·外贸出口退税是否要交地税附加税？

·案例讲解：将自己的房产用于办公使用，在税收的缴纳中该如何把控?

·企业纳税人的哪些项目不能扣除

·建筑劳务企业外地预缴的税款如何入账?

·一般纳税人可以开3%的发票吗

·临时的售楼处等发生的费用如何做账务处理？

·境外母公司员工到中国出差费用会计处理

·小规模纳税人和一般纳税人企业所得税是季报还是月报？

·出纳交接的原因有什么

·购进知识产权怎么入帐?

·小型微利企业的认定标准

·账外资产一般如何入账?

·购进财务软件折旧年限是否能缩短

·公司清算往来科目应该怎么处理？

·营改增之后税务是否可以征收入库？

·word批注怎么用

·企业短期投资的会计分录应该怎么做?

·出纳会计做账培训哪家强

·税务机关如何正确使用税收票证

·企业收到投资款需要交税吗？

·年会奖金需要交税吗

·word巧操作：word选项卡如何设置

·转登记日下期指的是什么时候？

·房地产开发企业代收费用一般做什么税务处理？

·预付货款购进材料的核算

·实收资本不到账如何做股权转让?