土地使用权摊销的账务处理如何实现？

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土地使用权摊销的账务处理如何实现？

答：对于土地使用权摊销的账务处理，共有以下几种情形：

1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。

2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入“在建工程”，待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算，计提的累计摊销一般计入管理费用里。

3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。

4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，要将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产。

5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。

上月已经把土地使用权记入

借：待摊费用—土地使用权

贷：现金

土地使用权一共多年，这个月分录：

借：管理费用—无形资产摊销

贷：待摊费用—土地使用权

看完了会计学习资料的上述文章，对于土地使用权摊销的账务处理您现在是否有所眉目了呢？如果您还在此有疑问的话，欢迎您询问我们的会计老师。

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