营改增后房地产缴纳哪些税收？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：营改增后房地产缴纳哪些税收？相关的会计实操做账知识，这篇营改增后房地产缴纳哪些税收？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中营改增后房地产缴纳哪些税收？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

营改增后房地产缴纳哪些税收？

一 、取得土地环节

开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。

1、契税

应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%），广州为3%

2、印花税

应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率

印花税税额=土地使用权出让合同金额×5%

二 、建设开发环节

取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工，主要涉及土地使用税、印花税。

1、土地使用税

应纳税额=土地实际占用面积×适用税额

注：广州市规定，取得预售证后不再缴纳土地使用税，将商品房转为自用或出租的除外，其他地区注意当地规定

2、印花税

常见的合同如下：

印花税税额=建设工程勘察设计合同金额×0.5?＋建筑安装工程承包合同金额×0.3%＋借款合同金额×0.05%

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关营改增后房地产缴纳哪些税收？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计营改增后房地产缴纳哪些税收？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·还贷记卡及利息的帐务处理怎么做

·进项税额已经抵扣是什么意思

·前期购入固定资产建账如何账务处理？

·企业基本养老金的核算标准是什么？

·固定资产增值税抵扣有期限吗?

·接受货币资金投资的会计分录怎么写?

·现金流出包括所得税吗?

·事业单位预收账款计入什么会计科目?

·小规模纳税申报附表三怎么填

·盈亏平衡点怎么计算

·增值税的会计分录大全！（一般纳税人）

·防伪税控全额抵扣分录怎么做

·企业实际缴纳税款总额跟抵扣发票

·收到新三板补助资金怎么做账

·会计主要做什么工作？

·财政部令〔1998〕9号--行政单位财务规则

·动产哪一年可以抵扣

·固定资产多少钱可以一次性摊销

·酒吧会计怎么做帐？

·对公账户基本户和一般户的区别

·印花税采取的纳税方法是什么

·购买固定资产的利息费用怎么资本化

·企业减持原始股如何交纳增值税？

·本年利润的结转需要怎么做账务处理？

·股份过户经手费计入什么科目?

·从客户那收回承兑可以不入帐吗？

·地税只有完税证明怎么报账?

·四步让你学会新单位建账

·工程施工会计实务例题

·资产减值损失怎么算？怎么结转？