租入的厂房安装中央空调计入什么科目

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租入的厂房安装中央空调计入什么科目

1.建议入"固定资产"科目.

2.因贵公司的厂房为租入的资产,房产税是由房产权所有人缴纳,贵公司无需针对该栋厂房缴纳房产税.所以就不存在安装的中央空调是否计入房产原值计征房产税的问题;若是该厂房为自有厂房,则安装的中央空调应计入房产原值计征房产税.

相关政策:

1.《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)

第二条 房产税由产权所有人缴纳.

2.《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发〔2005〕173号)

一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税.

中央空调折旧年限多久

答:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》已经2007年11月28日国务院第197次常务会议通过,自2008年1月1日起施行.

第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,为20年;

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;

(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;

(五)电子设备,为3年.

所以,中央空调属第三条,应当为5年

另外:

如果在2008年以前购进的固定资产,固定资产折旧年限不需要变更,继续按以前折旧年限提取,直到固定资产提足折旧为止.

如果在2008年1月1日以后购进的固定资产,按新所得税法规定的折旧年限提取折旧.

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